经济

英国的两次全国封锁意味着，至少要到2022年年中，英国经济才能恢复到大流行前的规模。我们预计将出现消费者驱动的复苏，零售销售已经强劲复苏。低利率、低通胀、强有力的财政刺激和解决英国退欧不确定性的结合将支持经济复苏。虽然2021年房地产市场将非常低迷，但我们预计中期将出现良好复苏。

办公室

办公室卷取将在2021年保持低于趋势，但生命科学等一些部门将突出。针对关键伦敦办事处办公市场的股权仍然很高，并将推动合理的康复作为不确定性解决。员工工作地点的灵活性将是2021年的大主题，但办公室致密化和空间效率的长期趋势似乎仍然是办公需求的大驱动力。

零售

高成本、缺乏创新以及来自欧洲最大在线零售市场的压力，2019冠状病毒病让本已疲弱的英国商业街雪上加霜。尽管一些零售业态已被证明具有弹性(超市、零售园区和仓库)，但该行业现在将被迫从根本上思考其未来。将许多资产重新定位为混合用途似乎是可能的。

物流

新冠肺炎对在线零售的永久性影响，将让已经蓬勃发展的英国物流行业“重获新生”。由于强劲的需求和较弱的供应，租金将进一步上涨，特别是在城市周边位置优越的房产。随着专业程度较低的投资者找到进入市场的途径，包括通过并购和合资企业，预计收益率将进一步下降。

住宅

住宅物业一直是大流行期间的惊喜优势，担心2008年的住房市场崩溃的重复证明是无人无闻的。投资水平纳入机构租用的财产，并将在未来几年内遭受新的纪录。业主占领市场的财政支持保持价格和交易水平，尽管失业率上升的风险意味着我们对前景持谨慎态度。

宾馆和酒店

与零售业一样，英国酒店和酒店行业在2020年的发展也非常艰难。需求是发明之母，为了生存，经营者和房东被迫进行更密切的合作。创新将迅速进行，以适应较弱的经济前景、激烈的竞争和最大限度地利用房地产。