借贷双方的下一步是什么?

COVID-19后经济衰退的形态和深度尚不确定，但严重衰退似乎不可避免。我们预计，到2020年，国内生产总值(GDP)将下降10%以上，一旦找到摆脱大流行的医疗途径，将出现强劲反弹。这方面的成功，以及在此期间为控制传播率而采取的措施，将决定经济低迷期将持续多久以及随后复苏的速度。

封锁对不同的经济领域和房地产行业产生了不同程度的影响。零售、休闲和一些经营性资产类别(尤其是酒店)受到了全面冲击，而工业部门则表现出了弹性。我们还预计，无论V型、U型还是W型，不同资产类别的回收率都会有很大差异。

从我们与贷款客户的讨论来看，一个明确的主题是，商业街银行尤其注重支持现有客户，通过贷款延期、契约豁免和在短期内提供灵活的解决方案。然而，这一策略将持续多久尚不清楚。

与全球金融危机之后的情况相比，许多银行在应对当前危机的影响方面处于更好的地位，它们拥有更健康的资本充足率和更保守的贷款杠杆水平，为处理问题提供了更大的灵活性。

有迹象表明，英国央行(Bank of England)可能在积攒问题，以备将来之需，从而令一些借款人面临更高的再融资风险。贷款机构是否准备继续延长6 - 9个月的贷款期限和豁免?一些债务基金可能面临更直接的决定，因为它们的一些贷款来自较高的ltv，而且可能已经在贷款风险曲线较高的地方建立了有吸引力回报的头寸。

那么，今年晚些时候我们会看到贷款机构采取行动吗?我们得到的反馈是，它还处于相对早期的阶段。贷款机构正在内部审查其贷款账目，并特别关注零售、休闲、酒店和住宅开发领域可能出现的问题。ag亚博科技许多贷款机构将面临购物中心担保贷款的问题，这些购物中心甚至在COVID-19危机之前就面临压力。这些资产出现了严重的收入中断，租户压力进一步加剧，一些资产的收益率在12个月内出现400个基点的向外波动，随着投资者从该行业撤出，相应的价值下跌。一段时间以来，Intu所面临的挑战都有详细的记录。

虽然预计不会发生像全球金融危机那样严重的金融危机，但未来的道路是不确定的。在未来几个月里，借贷双方无疑都将面临一些艰难的决定，因为迄今为止所提供的灵活性可能不会无限期地持续下去。

在清楚地看到即将出现的财政和业务压力时，及早查明和采取行动是关键。在这个时候，规划是至关重要的，在现有的第三方融资安排到位的地方，需要一个明确的战略，以便与银行和利益相关者进行讨论。

世邦魏理仕,我们评估咨询服务团队已经与我们的债务顾问密切合作和贷款&企业复苏的同事提供一个完全集成的解决方案对银行和借款人可能面临困难的脱落COVID-19危机需要,通过提供援助在经济低迷时期三个关键阶段。这包括最初的战略评估，然后就优化战略提供建议，最后为贷款销售提供尽职调查支持。这些建议是根据投资组合、资产或赞助商的级别量身定制的。

凭借世邦魏理仕广泛的专业知识，包括估值、资本顾问和行业专家，我们能够帮助指导管理团队，提供清晰的战略见解，并为贷款机构、投资者、开发商和运营商面临的问题提供创造性和量身定制的解决方案。