办公室
到2040年，英国城市中心办公室将提供完全关注居住者需求的个性化空间。这意味着更短、更灵活的租约，关注健康，更有效地利用技术——改变的力量已经明显地体现在我们的生活中2018年世邦魏理仕EMEA住户调查。
到2040年，智能办公建筑将成为常态。智能办公室的早期例子，比如边缘已经被证明是非常成功的除了它实业自动办公桌预订系统、动态个性化照明、环境控制系统和储物柜空间传感器等创新产品的得分为98.4%已证实的财务和生产力效益对于租户德勤来说，包括旷工率下降了60%，空缺职位的申请人数增加，以及围绕数字创新资历的强大品牌定位。作为“物联网”崛起的反映，2040年的办公楼将与数千个传感器连接，监测能源使用情况，并支持工厂和机械的预测性维护测试。
我们预计，与客房预订系统相互关联的、技术支持的入住跟踪工具ag亚博科技的持续发展，将对资源和空间的分配产生重大影响。实时数据洞察将减少浪费的空间，并将为占用者在核心专用空间和更灵活的第三方解决方案(包括服务式办公室和共同工作解决方案)之间取得平衡的决定提供关键信息。更多的建筑将是完全“智能”的，具有集成和连接的系统，而不是只有一两个方面的智能。
智能建筑是满足使用者对灵活性日益增长的需求的一种方式。但是还有其他的。例如，到2040年，灵活办公空间在市场上的普及率将远远高于现在。我们估计，目前在伦敦市中心的所有办公存货中，大约有8%是灵活办公空间。到2040年，这一比例将上升至20%。根据目前的库存数据，这将相当于4500万平方英尺。2040年的办公大楼可能会按照图1所示的线纳入灵活的空间。
图1:未来建筑中办公空间的指示性分配
来源:世邦魏理仕
灵活办公渗透率的增加将导致办公空间的典型租期发生戏剧性的变化。目前，写字楼租赁的市场标准为10年。到2040年，这个数字将接近5年。虽然这种程度的下降似乎很严重，但确实如此不是没有先例。
健康倡议将成为2040年写字楼设计的核心。近年来，心理健康被提上了议事日程，而且正变得越来越重要这是办公室设计的一个大问题。例如,一个调查慈善机构Mind的调查显示，21%的办公室职员曾经因为工作压力过大而请过病假。
因此，预计到2040年，办公室将比现在更加个性化、非正式化、适应性强、反应迅速。但不要指望办公室作为一种用途会变得多余。只要有工作，只要人类是社会动物，需要亲自合作，我们就会有工作、休息和玩耍的地方。它们是否还会被称为办公室还有待讨论。
然而，虽然我们期望未来的办公大楼是聪明的，我们并不期望里面的人穿着漂亮。只有十分之一工人们现在穿着西装出现在办公室，很可能到2040年办公大楼将比办公室工作人员聪明得多。
