资本和租赁价值的暂时性增长继续在所有物业水平，导致了自2018年第一季度以来最强劲的季度表现

根据最新的世邦魏理仕月度指数，2021年3月，英国所有商业地产的资本价值增长了0.5%。2021年第一季度资本增长率为0.7%。3月份，租金上涨0.1%，使季度租金增幅达到0.1%。当月的总回报率为1.0%。

零售部门报告3月份资本价值下降0.8%，比2021年第一季度下降2.0%。3月份零售仓库表现优于其他行业，资本增长0.6%，这是自2017年5月以来该行业价值的最大增幅，也是三年多来零售子行业月度增长最强劲的一个月。零售租金价值当月下降-0.4%，季度下降至-1.0%。零售仓库再次推高了3月份的行业平均水平，其租金价值增加了0.1%。3月份零售总回报率为-0.1%。

今年3月，写字楼行业的资本价值小幅下跌至-0.1%，使得2021年第一季度的增长达到-0.3%。伦敦市中心办公室的资本价值当月没有变化。伦敦外区和M25办事处是第一季度表现最差的办公室分行业，价值下降了-1.7%。相比之下，西区写字楼的资本价值在本季度没有变化，这是唯一一个没有记录价值下降的写字楼分行业。3月份写字楼租金持平，环比增长0.2%。3月份办公室总收益为0.3%。

3月份工业企业的资本增长非常强劲，达到2.6%。英国其他地区的工业指数破纪录地增长了2.6%，这是该指数历史上次级行业价值的最大月度增幅。工业部门的季度资本增长为4.6%。在这个季度，英国其他地区的工业报告增长了5.1%，而东南部地区增长了4.3%。3月份工业板块租金同比增长0.8%，较2021年第一季度增长1.4%。3月份工业总回报率为3.0%。