欧洲仍然是2019年H1亚洲出境资本的最佳目的地

根据全球房地产顾问CBRE的最新报告，欧洲仍然是2019年H1 2019年亚洲出境资本的最佳目的地。2019年H1，总出境亚洲投资的37％有针对性的EMEA，总额为72亿美元。将其与2018年H1的约量为10.7亿美元。

总体而言，2019年上半年亚洲出境商业房地产投资下降了25％至190亿美元。这主要是由于中国投资者和全球经济不确定因素的重新平衡。然而，尽管在全球资本市场流动时期，国际商业实际投资继续吸引韩国和新加坡的多样化资本来源，重申其作为亚洲领先资本来源的地位。来自韩国和新加坡的投资者也是欧洲的主要买家，分别占跨境欧洲跨境亚洲投资总额的67％和15％。

韩国投资者在2019年上半年贡献了出境流量的最大部分。由大型养老金基金，SWF和，最近，资产管理和证券公司的领导，韩国投资者在两年内将其采购活动翻了一番，达到68亿美元。虽然欧洲的主要网关城市，特别是巴黎，阿姆斯特丹以及德国跨国公司的城市都很受欢迎，但CBRE已经确定了少数欧洲市场的资本城市，也是吸收韩国资本的少数民族 - 这些包括爱尔兰，波兰和捷克共和国。国内产量和积极的套期保值环境被确定为韩国投资者采购活动的关键励志。

新加坡资本构成了2019年H1的第二大亚洲出境资本来源，达到了57亿美元的采购活动。收购策略主要专注于办公室和物流属性，类似于韩国买家，所选的新加坡买家展示了对新兴欧洲城市的利润日益增长的兴趣。yabo sports

在全球化的努力中，新加坡投资者之间的共同趋势是追求更高的收益率和替代投资，包括学生住宿和数据中心。

自2018年以来，中国大陆投资者已从净买家转向净卖家。在2019年的H1，中国大陆投资者在包括伦敦，纽约和温哥华的关键海外市场的资产处置 - 尽管有大量利润，这随着现有资本控制的团结，可能会使大陆净处置净处置趋势中国投资者。预计采购将由主权财富基金（SWF）领导，并通过公司收购资产进行自用。

香港投资者的购买势头在2019年的H1 2019年下降，连续第26亿美元，然而，他们对悉尼的主要资产的潜在倾向，墨尔本和伦敦仍然强劲。特别是伦敦办事处仍然是香港投资者的主要利益;坚实的租赁势头，永久业权资产的可用性和相对低的税收，加上英镑的弱点都是投资者寻求英国机会的清晰激励。在香港上市的中国大陆开发商也有望在可预见的未来维持出境的采购活动，但他们的重点转向更小的稳定资产和当地合作伙伴的商业发展机会。ag亚博科技