2040年的律师事务所会是什么样子?普华永道确认CBRE认为可能具有明显的房地产影响：
- 全球化- 有国际客户要求越来越复杂的全方位服务;律师事务所需要决定他们应该采用哪些位置策略，以确保他们提供这一点 - 城市有多少人？
- 技术与许多其他服务部门一样，信息技术的兴起占据了效率和生产力的前景。示例（我们返回以下）包括人工智能和在线法律服务 - 当然，这当然不一定需要与公司的员工共处
- 劳动力需求- 在多学科团队中，律师事务所需要吸引熟练的人才保持竞争力。他们需要提供灵活的工作选择，以及有吸引力和灵活的房地产环境
- 客户要求-客户将越来越多地使用规模更小、数量更少的律师事务所，并希望通过长期合同将日常法律工作外包。
CBRE的年度法律在伦敦我们在2016年对伦敦以外的律师事务所进行的研究也发现了类似的趋势法律在地区报告。
我们的2018年伦敦报告例如，伦敦89%的律师事务所已经或计划使用人工智能(AI)(图1)。目前，AI在法律领域的应用主要集中在通常由律师助理和辅助人员执行的自动化任务上。
但是，正如所示法律服务链接，在2018年推出，法律服务技术开始扩展到基于移动的服务，按照“Fintech”的示例，其中包含现在有广泛的个人金融应用程序。法律服务链接客户可以选择各种价格点的法律代表，取决于他们的经验水平。虽然法律服务链接允许用户连接到人类律师，类似的应用程序不要付钱提供对“虚拟律师”的访问，可以解决简单的任务，例如对停车单，并利用法律漏洞，如果他们在预订后下降。
图1:伦敦的律师事务所已经接受了人工智能
资料来源：CBRE研究，2018年
最终，目前形式的人工智能不太可能威胁到训练有素的律师的工作，但它可能有助于提高法律程序的效率。在就业方面，在我们的调查中，几乎有一半的公司接受了面试2018年伦敦报告预计初级员工(43%)和支持性员工(45%)会减少，但只有7%的人认为高级员工人数会减少。
因此，到2040年，法律部门将被技术所重塑。然而，对从事复杂法律案件的训练有素的法律专业人员的需求似乎不太可能下降。相反，这些专业人士在提供服务时将使用技术来提高效率。
而技术只是未来二十年法律公司房地产需求受到巨大影响的一个例子。但这些变化对房地产行业意味着什么?为了在快速演变和转型的背景下保持竞争力，房地产活动可能会出现更多的浪潮。企业将寻求最大限度地利用房地产资产，使其资产合理化，以适应新的工作方式，追逐人才，采用新技术。虽然关键驱动力是降低运营成本，但也关注通过战略性、选择性的投资为核心业务增加价值。
CBRE发现这将通过将合适的人在正确的位置定位合适的人员，以最佳位置的特定部分（可获得人才的成本效益）来实现。近年来持续趋势，伯明翰，曼彻斯特和贝尔法斯特等重点区域城市将吸引大公司律师事务所。布里斯托尔似乎也有可能继续做好迄今为止的领先地位。但是，正如我们写的那样在其他地方，我们大城市的法律服务公司的财富将取决于城市吸引和保留合适人才的能力。
最后，我们不应该忘记改变力量对城市的影响法院房地产。英国政府最近宣布了一些庭院关闭其中有两家在伦敦研究调查显示，2016-2017年，41%的法庭和法庭建筑的使用时间不到可用时间的一半。法庭程序也在网上进行，包括申请离婚和遗嘱认证。因此，到2040年，我们预计宫廷地产的规模将比现在小得多。至于它们的用途，目前尚无定论，但在马渡道裁判法院的案件中，答案是120家新家。
