-尽管传统需求驱动因素受到疫情冲击，但物流房地产市场基本面良好。

——过去几年的主要驱动力——在线零售的需求已经加速。

-为适应而建和预租赁偏好使供应处于控制之下，而且这种情况可能会继续下去。

-封锁期间投资活动大幅下降，但核心资产的投资活动有所回升。对现金短缺的企业来说，售后回租是一个可行的选择。

-物流市场的结构要好于全球金融危机前，尽管并非完全不受危机影响，但相对而言，经风险调整的回报前景似乎颇具吸引力。