目前的大流行已经将我们的真实世界的存在局限于我们自己家的界限。对于我们众多，我们的设备已成为世界其他地区的窗口。他们让我们与同事合作，与亲戚保持联系，观看并与我们的朋友一起讨论最新的节目。我们已经看到公司重新考虑了他们的工作场所策略，在强制工作实践和更加依赖于强制性的家庭工作期间更加依赖虚拟协作工具。但是它可以想到，虚拟工作场所可能有一天完全取代我们对物理办公室的需求吗？
最近的CBRE占用者闪光调查建议40％的占领者预计会审查其地点足迹，而88％打算进一步投资技术以支持灵活的工作。团队的成功，懈怠和其他人很清楚。然而，从可用的多种数字解决方案中，很少有能力促进办公室经验的最富有成效的方面 - 自发走廊碰撞，使知识分享和提高我们的创造力 - 而“ZOOM疲劳”的意外效果越来越明显。
但是，如果我们的手机和设备可以允许我们的存在感，以同时跨越物理世界和多个虚拟系统？这个概念被称为“偏见”，并会看到我们将其驯服在线或离线，现实或幻想，工作或生活的意义的界限。对于许多人来说，似乎只不过是我们已经居住的超连接世界的扩展，但创建新内容，商业模式和用户体验的机会是无限制的。
创建流行的MetaVersers的第一个实体将最初充当VITEKELER到虚拟世界，能够访问数百万用户，管理活动和提取（最大）值。这在科技公司之间创造了激烈的竞争，因为它们争夺一个沉重的生态系统，它提升了他们在其余的品牌之上。最新的主流实验来自Fortnite，这款成功的在线视频游戏有超过3亿用户。
Fortnite最近举办了一些人被描述为娱乐历史上最具破坏性的事件 - '天文学'，一个虚拟的游戏中音乐会，它是Rapper Travis Scott的虚拟的音乐会，他们一直是由于在近期爆发的Coachella音乐节上表演。在五个单独的显示中，它经历了2770万人。相比之下，今年早些时候观看了2360万观众的观看。
由于天文成功，Fortnite通过探索独特形式的货币化和提供球员新的社交中心模式，富国人试图加强其对成权的主张。这是一个安全的空间，有助于没有武器或战斗的朋友闲逛。这种社交模式的越来越越来越越来越大，可以为房地产业提供有趣的机会。如果这些数字空间的受欢迎程度 - 创建没有直接游戏目标，而是仅为人们连接 - 继续上升，这种新的不断发展的数字第三空间竞争与我们的物理空间相同的刻度的“脚步”？如果足迹作为地理位置代理，那么人们可能预测富特纳特的有利地点的应付的“租金”应该大于伦敦最繁忙的长廊。对于上下文，每天半百万人访问牛津街。
这一潜在的新资产类别将民主化，以便在没有典型的进入或资产过效的情况下购买和个性化“空间”的能力。无明显资本支出，产生碳排放或破坏风险，虚拟房地产可能会非常可扩展。尽管如此，我们应该谨慎过时，网络安全威胁，减少社会联系质量。
房地产开始注意到这种增加的胃口，以加强与数字方面的现实体验。最近的RICS最近通过我们自己的Amanda Clack制作了一个虚拟会议。它在数字世界中复制了传统会议的各个方面，具有舞台和主题演讲者。它还包括那些重要的流通领域，在一人会议上的与会者将前往茶点和网络。与物理事件一样，与会者头像可以自由地在虚拟会议上行走，探索这些流通领域从世界各地制作新的联系，也可以坐下来聆听主题演讲者。虽然不是偏见的真正代表，因为用户被限制在一个设置的建筑物/会议上，但这是来自RIC和PRIELIDAL在拥抱数字的力量的伟大第一步。然而，这种成功的实验需要更好地考虑数字世界无法复制的物理的独特和有价值的特征。
随着时间的推移，它可能是将创建许多开放的商品，并将形成互联世界的生态系统。这将允许数十亿用户迁移到其他世界之间并增加价值。虽然初始浏览器的经验，与虚拟现实硬件，神经接口平台和数字货币的更深入集成可能进一步提高我们在跨越物理和数字的新兴资产类别中享有完全沉浸和无摩擦的用户体验的能力。
下一代人才将是所有人最多的。他们已经长大为数字本地人，并且已经对他们的工作和生活之间的隔离似的较少。对这个天赋的战争是激烈的，占有人不断寻找新的方式来展示他们的目的并增强他们的竞争优势。成功的人需要超越物理工作场所的范围，并更加强调数字，同时吸收两种情况的经验。随着占用者越来越倾向于与“智能”凭据的建筑物偏好，并专注于技术投资，MetaVerse为传统房东和投资者提供了一个机会，以超越身体的实验和发展。对于那些将自己品牌整合到我们的虚拟生命的人，可能是目的和诚信将越来越明显地看到。
尽管距离萎缩技术，但现在比以往任何时候都更重要。这将是符合性的，其中增加的价值可能归因于生态系统内的更有利的位置。这将如何增强房地产？它可能包括许多SISED Landlord管理平台，占用者支付租金，成为与房东其他占用者相关的平台的一部分，并且能够根据所需的工作类型与私人和公共共享空间进行互动。或许我们将看到一个专门针对一个占用部门定制的偏执，例如，金融或生命科学，具有聚类附近的聚类利益。在这两种情况下，成功的商品都将尝试补充和提升许多我们在办公室享有的黎明和合作。
虚拟房地产不会取代我们对物理空间的需求，而是因为富任和天文学表现出来，两者之间的边界可能比以往更模糊。无论这些代理人是否是占用者或房东的领导（或两者之间的合作），对于那些获得权利的人来说，奖励可能包括重大的品牌认可，增强人才吸引力和未锁定的新收入流。
如果您有兴趣讨论数字可以帮助您整合人类和身体，请联系Cbre的战略咨询团队。我们很乐意听到您对MetaVerse可能出现的新机会并将在未来的文章中探索这些的想法。
