在规划方面如何对待合住?
共同生活目前缺乏规划条款的明确普遍定义。然而，通常被理解为大规模的专用管理租赁块，包括小型私人生活单元，在单一的专业管理下。新的伦敦计划政策H18涵盖“大规模目的地共享生活”提供了一些对设计和概念的意图的洞察力。有明确划定的私人和公共元素。私人单位将提供足够的功能生活空间和布局，但易于不包括C3住宅单位。设想了一系列公共设施和服务，包括使用公共厨房，室内和户外设施空间，洗衣机和床单/清洁服务。在伦敦，这些街区不应该有助于汽车依赖。3个月的最低逗留时间是另一个标准。
因此，伦敦规划指南描述了一座在设计和布局上与现代学生公寓非常相似的建筑，但与租房一样，该建筑旨在扩大出租市场，而不局限于特定群体。
合住的规划有哪些路线?
到目前为止，我们已经观察到一些路线正在采取，以确保共同居住的规划许可。最早的计划是将核准发展办公室改建为住宅。ag亚博科技其中一个例子是纽卡斯尔的三栋办公楼，根据PD权利被转换为C3用途，并由开发商Urban Study交付为共同居住方案。学生和年轻的专业人士都可以参加。伦敦住宅开发商Dandi也通过PD在伦敦2区向外的Hounslow、Shepherd’s Bush和Enfield开发了几个方案，这些方案在位置和设计方面非常针对专业市场。
规划可以意味着更容易通过规划和减少CIL贡献，前办公楼有时有现有的停车场，这在今天的新建筑方案中很难实现。这些建筑的外观并不是在所有情况下都与改造后的新室内相匹配，但“路边吸引力”可以通过注意标识、吸引人的接待区和景观美化来改善。其他直的住宅转换告诉我们，外部façade可以进行改造。
新的伦敦计划政策H18分类为“SUI Generis”的使用，以及经济实惠的贡献，以及所建立的学生住宿政策（PBSA）和C3方案。不需要现场经济实惠的规定，但前面的现金支付代替非现场C3条款，或者永恒的年度将年度支付的平等价值为35％的市场租金所提供的单位是规定。到目前为止，少数人实施了这一政策的例子，似乎在伦敦自治区似乎没有一致的一致性，就如何获得共同生活。一些地方当局正在建立在伦敦计划政策上，为他们审查当地计划的审查时，将自己的额外的“障碍”增加给符合资格。
该项目位于哈罗的帕默斯顿路，拥有222张床位的合住自成体系，其中包含了合住元素，费用为97.7万英镑，相当于每个单元4400英镑。他们还采取了一种独特的方式，在旺兹沃斯的Earlsfield获得了292个房间的合住方案的批准，在那里，通过提供折扣市场单元，可以在现场满足负担得起的要求。
C1酒店使用是一条集体在金丝雀码头的新已完成方案所采取的一条路线。规划条件允许55％少于3个月（可能是每晚），占3-6个月的10％和35％的6-12个月入住。显然，酒店规划路线将取决于合适的位置，并且无处不在地工作。然而，在这种情况下，集体希望利用基于金丝雀码头的大型组织靠近长期以来（在附近工作的大量专业人员）和短暂的让我们（实习计划，商务旅行等）。他们还达成了哈克尼威士忌的240床共同生活计划的C1酒店，由LLDC授予。似乎没有经济适用的住房捐助，没有留下条款的长度。
在伦敦之外，我们并不知道任何具有特定合作政策的规划当局。然而，几位学生住宿经营者在区域城市获得共同生活。IQ学生住宿获得了403个共同生活单位（642间客房）和242间曼彻斯特学生客房的混合使用计划。这两种用途将布置在两个单独的塔楼，其具有独立的入口，地板上具有单独的公共区域。In August 2018, Fusion Student secured planning consent for an 864 room ‘sui generis’ co-living scheme at a site on Moore Street and Fitzwilliam Street in Sheffield, arranged as 268 studios and 87 cluster apartments, with an affordable housing contribution of £865,000, equating to £1,000 per room. Both the IQ and the Fusion schemes appear to be ‘open’ as to occupation. Oxford City Council has introduced ‘co-housing’ as a contributor of housing delivery in their draft Local Plan.
景观在吉尔福德也获得了混合用途的规划许可，在现有的学生计划的第二阶段。共住单元为113个单元，不允许学生占用;它将有独立的公共区域供学生使用。
虽然缺乏一致性的规划对申请人来说是一个挑战，但它也提供了一个机会，提出新的概念和塑造这个新的分界别的未来发展。ag亚博科技毋庸置疑，尽管该行业尚处于起步阶段，但在需求状况得到更好理解之前，最好确保获得许可，在逗留时间和居住者类型方面尽可能开放。此外，由于最近对质量差、业余合住计划的负面宣传，出现一种更专业、有目的和制度上可接受的合住产品是可取的。
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