在就英国退欧进行了五年(还在持续)的争论之后，我们现在至少有了一个好处，那就是知道最终达成了什么协议。现在尘埃落定了这笔交易我们已经发布了a新报告这试图预测实际交易对房地产的影响，考虑到我们发现自己的实际情况。我们对直接短期影响（未来2年）和长期影响表示看来（5-10岁）。
Brexit对经济的影响是最重要的因素。物业市场绩效与经济增长之间存在强烈的相关性。因此，如果Brexit对经济增长不好，那么它对房地产市场差不多。所有其他方面都是平等的，CBRE迄今为止，Brexit对经济增长不利的日期。我们也有显示相当令人信服地Brexit在短期内对房地产市场造成了损害损害。
但其他因素当然都不相同，脱欧的实际影响在很大程度上取决于英国政府和英国企业的反应。如果他们迅速而有效地做出反应，那么英国离开欧盟可能会更好。这还有待观察。
Furthermore, the arguments either way about the effect of a specific aspect of the deal can be complex and in many cases it’s not yet possible to say with any certainty whether Brexit will turn out to be a good thing or a bad thing, especially in the longer term. And whatever the effect of Brexit, it is important to get it into perspective: for the next year or two, we think the economic impact of the COVID-19 pandemic is far more important an influence on real estate than Brexit.
尽管有这些警告，我们预测:
•对于物流物业来说，短期的中断实际上是相当积极的，因为它增加了需求;长期来看，人们担心物流部门劳动力短缺，这也可能增加仓储需求。
•对于零售和招待性质，边境支票产生的额外摩擦将增加零售商成本（如果这些不能转移到客户），这可能会抑制租金。
•对于住宅物业而言，运动自由的损失可能会略微影响需求 - 并且也可能有供应影响，具有行业机构已经警告劳动和材料建筑业短缺。我们没有看到任何显着影响学生住宿。
•对于Office Property，丧失服务的单一市场，特别是金融服务，可能是最大的司机。
当然，Brexit实际上并没有完全解决。一系列宽限期，过渡时间和未完成的业务意味着经济的一些部门，特别是金融服务，仍然（至少部分地）在黑暗中关于Brexit对他们的意义。我们在我们的报告中列出了未来的时间表 - 是的，它表明，Brexit的某些方面仍然会在另外五年内争论......
你可以阅读我们的新报告在这里。
