伦敦,
09
3月
2021
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欧洲/伦敦

国内旅游预计将推动欧洲酒店业复苏

根据全球房地产顾问公司世邦魏仕(CBRE)的最新研究,欧洲酒店市场的复苏最初将受到国内旅游需求的推动,预计整个市场的酒店收入要到2024年才会恢复到疫情前的水平。

研究结果显示,国内休闲和企业需求强劲、对国际需求(尤其是长途运输)依赖较少的欧洲国家,可能会更快复苏。在2020年下半年部分重新开业的酒店中,国内休闲需求是整个欧洲酒店业绩的关键驱动因素。在旅游限制放松时,休闲酒店表现强劲,服务式公寓的规模和让客人保持社交距离的能力吸引了客人,总体表现优于市场。

具有挑战性的交易条件和市场的不确定性导致了欧洲所有国家酒店投资额的下降截至2020年第四季度的12个月酒店投资总额达94亿欧元,同比下降66%。

然而,该行业对投资者仍然非常有吸引力,据报告称,2020年,大量投资者筹集了大量额外资金,以瞄准酒店机会。

欧文普里查德,世邦魏理仕EMEA酒店执行董事
我们预计2021年整个市场将缓慢复苏,但在夏季和初秋,被压抑的需求推动休闲行业的强劲表现。消费者行为将继续推动产品创新,ESG将变得越来越重要。运营结构将继续演变,特许经营仍将是大多数品牌继续扩大分销的主要方式。
欧文普里查德,世邦魏理仕EMEA酒店执行董事
米格尔·卡萨斯,世邦魏理仕欧洲大陆酒店投资地产主管yabo sports
由于缺乏库存和买卖双方定价预期的差异,使酒店业因大流行而面临的本已充满挑战的一年雪上加霜。展望未来,我们预计,随着酒店房地产行业继续筹集资金,定价预期变得更加一致,今年下半年的交易流将回升。
米格尔·卡萨斯,世邦魏理仕欧洲大陆酒店投资地产主管yabo sports